Zwanenburg Makelaardij

De Goornhoek 8
7841 HC Sleen
Tel: 0591- 30 40 50
info@karinzwanenburg.nl
Vleddersweg 2, 7845 TK Holsloot Vraagprijs € 269.000,- k.k.
Vleddersweg 2 in Holsloot 7845 TK

Omschrijving

Vrij wonen in Holsloot
Van keuterboer tot mogelijk voedselbos?!

Ik zeg het vaker, het gaat om de locatie, locatie en nog eens locatie.

Kunt u zich voorstellen dat hier 13 jaar geleden alleen maar akkergronden waren? De huidige eigenaren hebben van deze open locatie een bijzondere locatie met veel privacy gemaakt. Denk hierbij aan diverse soorten bomen en planten, fruit- en notenbomen, een royale natuurlijke vijver en een aanwezige ooievaarsnest waar al vijf jaar ooievaars op komen broeden. De woning kunt u naar smaak verbouwen om vervolgens elke dag blij wakker te worden.

De vrijstaande woning is gelegen aan de Verlengde Hoogeveense Vaart. Vanuit de lucht gezien ligt de woning ongeveer in het midden van Holsloot met de uitvalswegen N34 en A37 binnen handbereik. Gelukkig is het geraas van het drukke verkeer niet echt merkbaar zodra u de schutting achter u sluit want dan wandelt u als het ware de natuur in.

U ervaart wel andere leuke drukte. De vaart aan de voorzijde wordt veel bezocht door pleziervaartuigen die vanuit Duitsland hier langs varen richting Giethoorn. Maar ook het Pieterpad loopt langs de woning. Een mooie gelegenheid om vers fruit en noten aan te bieden.

De woning met de tuin is gelegen op 1930 m2 eigen grond. De bosrijke tuin rondom de woning omvat ruim 1,2 ha eigen grond en leent zich voor meerdere doeleinden. Naast een grote houten schuur staat er ook een werk/atelierruimte achter de woning. Vanuit de tuin loopt u naar achteren via een natuurlijk pad richting de natuurlijk aangelegde vijver met een fraai uitzicht richting de ooievaarsnest.

Oorspronkelijk heeft hier een keuterboer gewoond en waren het twee woningen waarin de families woonden. Deze is later samengevoegd tot één huisnummer. Het achtergelegen deel stamt oorspronkelijk rond 1900 waar de dieren stonden, de woning aan de voorzijde is omstreeks 19662 gebouwd. De oorspronkelijk stallen zijn nu in gebruik als slaapkamers, douche en toilet.

Wist u dat Friesland, Groningen en Drenthe alweer 40 voedselbos-initiatieven tellen? Deze groene, nog agrarische locatie kan er zo bij. En in het ooievaarsnest op het perceel zitten trotse ouders, fantastisch toch.

Bijzonderheden: Oplevering in overleg

Bent u op zoek naar een bijzondere woning op een bijzondere locatie en bent u handig de woning verder te moderniseren, dan bent u van harte welkom. 
 
 
 
 
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 269.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning Eengezinswoning Type woning Vrijstaande woning Bouwjaar 1962 Bouwjaar toelichting achterste woondeel 1900 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Aan rustige weg en vrij uitzicht Indeling Woonoppervlakte 118 m² Perceeloppervlakte 14110 m² Overige inpandige ruimte 16 m² Externe bergruimte 121 m² Inhoud 471 m³ Aantal kamers 7 Aantal slaapkamers 4 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Muurisolatie en gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel C.V.-Ketel Nefit (Gasketel uit 2014, Eigendom) Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin Fraai aangelegd Bergruimte Schuur / Berging Aangebouwd hout Voorzieningen Voorzien van elektra Isolatie Geen isolatie Parkeergelegenheid Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren en op eigen terrein Dak Soort dak Zadeldak Overig Permanente bewoning Ja Bijzonderheden Kluswoning Onderhoud binnen Redelijk tot goed Toelichting onderhoud binnen te moderniseren Onderhoud buiten Redelijk tot goed Toelichting onderhoud buiten te renoveren Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Natuurlijke ventilatie Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie S Perceelnummer 376 Oppervlakte 1930 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie S Perceelnummer 375 Oppervlakte 12180 m² Eigendomssituatie Volle eigendom