Mijn favorieten

Terug naar de resultaten
Verkocht
'T Haantje 23 in 'T Haantje 7847 TA

't Haantje 23

7847 TA 't Haantje
Vraagprijs € 299.000,- k.k.

Omschrijving

’t Haantje 23 ’t Haantje

Ooit in ’t Haantje geweest? Een vriendelijk dorp dat een beetje terzijde van de doorgaande weg ligt en dat zich weinig aan lijkt te trekken van het gedoe elders. Zo’n dorp waar je eigenlijk niet komt als je d’r niets te zoeken hebt. Maak kennis met het ontginningslandschap rond dit voor Drentse begrippen piepjonge dorp aan het Oranjekanaal.

Het...
Lees meer

Kenmerken

Soort object Woonhuis Bouwjaar 1986 Woonoppervlakte 114 m² Aantal kamers 4
Lees meer

Omschrijving

’t Haantje 23 ’t Haantje

Ooit in ’t Haantje geweest? Een vriendelijk dorp dat een beetje terzijde van de doorgaande weg ligt en dat zich weinig aan lijkt te trekken van het gedoe elders. Zo’n dorp waar je eigenlijk niet komt als je d’r niets te zoeken hebt. Maak kennis met het ontginningslandschap rond dit voor Drentse begrippen piepjonge dorp aan het Oranjekanaal.

Het dorp is na de aanleg van het Oranjekanaal ontstaan. ’t Haantje werd halverwege de negentiende eeuw gesticht toen kanaalgravers en veenarbeiders hier op het veld mogelijkheden zagen om voor zichzelf en hun gezin een bestaan op te bouwen. De herkomst van de naam is onzeker. Men vermoedt dat het de naam van een café is geweest, maar het waarom van de naam is onduidelijk. Het verhaal gaat dat de herbergier een struik bij huis had staan die in de vorm van een haan was geknipt.

't Haantje ontsnapte in december 1965 aan een ramp. Op 1 december 1965 vond vlak bij het dorp de enige blow-out in de geschiedenis van de Nederlandse gaswinning plaats.

In het Drentse dorp ’t Haantje staat deze mooie vrijstaande woning op een kavel van 1620 m2 eigen grond. De ligging is op circa 7 km afstand van Emmen centrum en op circa 6 km van Sleen, of 5 km van Odoorn waar u terecht kunt voor de dagelijkse boodschappen.
Houdt u van de natuur, wandelen of fietsen? Dan kunt u naar de bossen op het voormalige Ellertsveld. U kunt wandelen en fietsen door de prachtige bossen van de Boswachterij Sleenerzand met opvallende bezienswaardigheden langs uw pad, zoals de grafheuvel de Galgenberg en het gereconstrueerde hunebed de Papeloze Kerk. Ook is hier een MTB-parcours van circa 32 km aangelegd.

De woning staat meer naar achteren op de kavel waardoor u een mooie oprit heeft en de auto kunt parkeren onder de carport of in de garage. De grote vrijstaande schuur met garage en werkplaats is via een tweede oprit goed bereikbaar.
Het zadeldak met wolfseind en de aangebrachte houten luiken aan de voorzijde geven de woning een extra frisse uitstraling. Door de aanwezigheid van een grote vrijstaande garage heeft u de mogelijkheid om de aangebouwde garage met vliering een nieuwe functie te geven. Denkt u hierbij aan bijvoorbeeld een werkruimte of het realiseren van een slaapkamer met een badkamer.

De indeling van de woning is als volgt:

U stapt de woning onder de carport binnen en komt in een royale entree/hal terecht met de trapopgang, een muzikaal toilet met fonteintje, een deur naar de bijkeuken en de woonkamer.
De halfopen keuken in hoekopstelling is gelegen aan de voorzijde van de woning en is naast een royale raampartij voorzien van de nodige inbouwapparatuur waaronder een oven, een kookplaat, een afzuigkap en een combimagnetron.  De bijkeuken is ruim en voorzien van aansluitingen voor een wasmachine en droger en is zowel vanuit de hal als vanuit de keuken bereikbaar.

De tuingerichte woon-/eetkamer is voorzien van een allesbrander en heeft thans een scheidingswand met de keuken waardoor u ruimte heeft voor een extra eettafel. Via de openslaande deuren loopt u zo de diepe achtertuin in waar een terrasoverkapping op de achtergevel is aangebracht.
Op de begane grond liggen grotendeels plavuizen en is vloerverwarming (bijverwarming) aangebracht. Met circa 68 m2 aan leefruimte kunt u hier in combinatie met de open haard comfortabel genieten van de rust en de ruimte.

Met een vaste trap in de hal bereikt u de verdieping met de overloop, toegang tot twee ruime slaapkamers over de breedte met extra bergruimte achter de knieschotten en een op maat gemaakte kledingkast. Beide slaapkamers hebben een luik met een vlizotrap naar een extra bergvliering.
De tussengelegen badkamer met dakkapel is eenvoudig en voorzien van een tweede toilet, een douchehoek, een ligbad en een wastafel. Er is een aparte bergkast met de opstelling van de cv-ketel.

De tuin is voorzien van gras, bestrating, planten en bomen, een haag, een vijver met loopbrug en een royale vrijstaande schuur met garage en werkplaats. Deze is voorzien van alarm en heeft een volledige bergvliering op ruime stahoogte. De vliering is met een vaste trap bereikbaar. De garage kunt u prima gebruiken voor een stalling van een auto, een oldtimer of een camper en in de riante werkplaats is voor klussen ook ruimte genoeg.

Het vrije uitzicht maakt het wonen hier erg prettig. Aan de achterzijde staan op dit moment enkele paarden in het weiland.  

Bijzonderheden:
- Deze woning is gebouwd omstreeks 1986
- In 2015 is de terrasoverkapping aan de achterzijde geplaatst
- De dakkapel is in 2018 voorzien van nieuwe kunststof bekleding; de houten kozijnen hebben onderhoud nodig
- Recent is het dak gereinigd en gecoat
- De woning is voorzien van dak, vloer- en muurisolatie vanaf de bouw
- Op de verdieping zijn de hardhouten raamkozijnen voorzien van enkele beglazing
- De begane grond is voorzien van dubbele beglazing met uitzondering van de voordeur
- Er is vloerverwarming (bijverwarming) aangebracht op de begane grond
- In de tuin is een beregeningsinstallatie aangelegd; de pomp zit in de garage
- De verdieping heeft nu twee slaapkamers; de deuren zijn aanwezig om er drie slaapkamers van te maken
- De woning heeft betonvloeren (begane grond en verdieping) en een houten vloer (vliering) 

Aanvaarding in overleg
Overdracht Status Verkocht Vraagprijs € 299.000,- kosten koper Aanvaarding In overleg Bouwvorm Soort object Woonhuis Soort woning eengezinswoning Type woning vrijstaande woning Kwaliteit woning Normaal Bouwjaar 1986 Bouwvorm Bestaande bouw Ligging Vrij uitzicht en landelijk gelegen Indeling Woonoppervlakte 114 m² Perceeloppervlakte 1620 m² Overige inpandige ruimte 20 m² Inhoud 505 m³ Aantal kamers 4 Aantal slaapkamers 2 Aantal woonlagen 2 woonlagen Energie Isolatie Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie, Gedeeltelijk dubbel glas Warmwater C.V.-Ketel Verwarming C.V.-Ketel, Open haard, Vloerverwarming gedeeltelijk C.V.-Ketel Nefit Ecomline HR Classic Combiketel Ja Brandstof Gas Eigendom Eigendom Buitenruimte Tuin Tuin rondom Kwaliteit tuin normaal Bergruimte Schuur / Berging Vrijstaand hout Voorzieningen Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Muurisolatie Parkeergelegenheid Garage Aangebouwd steen, Parkeerplaats, Garage met carport, Inpandig, voor 1 auto(s). Voorzieningen Voorzien van verwarming, Voorzien van elektra, Voorzien van water, Met vliering Isolatie Dakisolatie Parkeerfaciliteiten Openbaar parkeren Dak Soort dak zadeldak Toelichting zadeldak met wolfseind Overig Permanente bewoning Ja Onderhoud binnen Goed Onderhoud buiten Redelijk, Goed Huidig gebruik Woonruimte Huidige bestemming Woonruimte Voorzieningen Voorzieningen Mechanische ventilatie, Buitenzonwering Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie N Perceelnummer 341 Oppervlakte 1365 m² Eigendomssituatie Volle eigendom Kadastrale gegevens Gemeente Sleen Sectie N Perceelnummer 425 Oppervlakte 255 m² Eigendomssituatie Volle eigendom
Route van naar 't Haantje 23, 7847 TA 'T Haantje

CBS Statistieken

Tabel Grafieken
2015 2016

Doorsturen

Gebruik het onderstaande formulier om deze woning door te sturen.
Uw gegevens
Gegevens ontvanger
Opmerkingen

Contact

Gebruik het onderstaande formulier om contact met ons op te nemen.
Persoonsgegevens
Adresgegevens
Contactgegevens
Opmerkingen
Privacy
Ik ga akkoord met de privacyverklaring

Brochure

Bedankt voor uw interesse. U ontvangt de brochure per email.

Contact

Bedankt voor uw reactie. We zullen zo spoedig mogelijk contact met u opnemen.

Doorsturen

Deze woning wordt doorgestuurd naar de door u opgegeven gegevens.